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【类别】房产纠纷知识荟萃

【编辑】董立伟律师

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什么是存量房买卖合同网上签约

石家庄律师网:www.mjlvshi.com

时间:2013年11月7日

依据石家庄房管局通知自2013年7月1日起,对存量房交易实行网上签约和资金监管,自实施以来我仍接到大量咨询电话,为此专门就此事写文进行解答。

存量房是相对于商品房而言,社会上流通的存量房大多是已经取得房屋所有权证的二手房,既然房屋买卖双方是双方之间的商事行为,那么政府部门为什么要对买卖行为进行网上签约和资金监管?

董律师认为之前二手房买卖在交易安全上存在诸如一房二卖,房款支付不能等诸多问题,问解决这些问题石家庄房管局要求房屋买卖需要通过网上挂牌出售、网签合同以及资金监管,这能保证房屋所有权转以后,资金监管机构能及时将监管的资金划给卖方。这样也就解决了过去买卖双方互不信任的矛盾,也解决了过去中介经纪机构以及经纪人非法占用、挪用、卷款私逃购房资金等现象的出现,促使交易的规范化、公开化、安全化、透明化。

注:购房时需选择正规的房地产经纪机构(房地产经纪机构必须具备的“两证”是工商部门颁发的《营业执照》和房产管理部门颁发的《房产经纪机构备案证明》)

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