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用假房产证做抵押向他人高息借款是否构成诈骗罪?

发布时间:2013年9月21日 16:20

河北明杰律师事务所:www.mjlvshi.com

【案情简介】唐某是广西都安县某乡青年农民,现居住在广西大化县镇北文化路。2007年8月份,唐某因为赌博输钱欠债,四处找人借钱,唐某在大化县城经韦某介绍认识了广西都安县城私营业主陆某,唐某对陆某称急需用钱扩大做铝合金生意,借款会付给高利息,陆某同意借钱给唐某,但要求唐某必须有价值的抵押物。2007年8月12日,唐某通过墙壁上的办证广告联系他人,花了800元买得一本坐落为“大化县大化镇文化路北”的假“房屋所有权证”。2007年8月14日中午,唐某把假“房屋所有权证”和6万元借条交给陆某,借款期限为2008年3月14日,陆某就借了6万元人民币给唐某,唐某与陆某口头约定借款利息为每个月5000元,由吴某作担保人在借条上签名,唐某当时从6万元借款中拿出5000元作为第一个月借款利息付给陆某。过后唐某也按规定的月息付了几次利息给陆某。借款期限届满,唐某没有钱归还陆某借款本息,就外出打工,陆某四处寻找不见唐某。2008年5月份,陆某找到担保人吴某,吴某借了他人5000元代唐某付了一个月利息给陆某。2009年1月19日,陆某发现唐某用来抵押给他的“房屋所有权证”是假的,就向公安机关报警。2009年2月16日,公安机关以涉嫌诈骗罪依法将唐某抓获归案。

【律师解答】申恒业律师认为,唐某的行为不构成诈骗罪,理由如下:

诈骗罪是指以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的方法,使受害人陷于错误而骗取公私财物数额较大的行为。本案唐某的行为是否构成诈骗罪,要结合该罪的主客观构成要件来分析。

诈骗罪的几个要素:(1)采用诈骗方法,即虚构事实或者隐瞒真相。虚构事实是指捏造存在的事实,骗取被害人的信任。隐瞒真相是指对被害人掩盖客观上的事实,使被害人对事实产生错误认为。(2)使对方认为将自己财物转移给行为人后得到更大的利益。(3)使他人基于错误处分财产。即表现为使财产的利益转移给行为人或者第三者的行为。(4)行为人以非法占有为目的获取财产或财产性利益,是实施诈骗行为的最终结果。

本案中,唐某用假房产证抵押和虚构借款理由的目的是为了取得借款,客观上唐某已向陆某出具了借条并有担保人签名,而后已分几次支付给陆某高额的利息,唐某主观上没有非法占有为目的,唐某的行为不构成诈骗罪。唐某用假房产证抵押和虚构借款理由只是民事欺诈行为,他与陆某的借款关系属于民法调整的范围,应通过民事诉讼来解决。

区分诈骗罪与借贷行为的界限:借款人由于某种原因,长期拖欠不还的,或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物,到期不能偿还的,只要没有非法占用为目的,也没有挥霍一空,不再弄虚作假骗人,确实打算偿还的仍属于借贷纠纷,不构成诈骗罪。此案,唐某供述其与陆某借6万元目的是赔偿赌博欠款,但没有其他证据证实,依照刑事诉讼法的有关规定不能认定唐某已将6万元借款挥霍一空。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中规定,民间高利息借贷关系,最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,超出此限度的,超出部分的利息,不受法律保护。因此,唐某的行为不构成诈骗罪,唐某的行为应以民事借贷纠纷处理。

 

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